RU  EN

РЕЙТИНГ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ

РЕЙТИНГ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Последние несколько лет россияне проявляют повышенный интерес к приобретению недвижимости: согласно исследованию, проведенному "Аvito Недвижимость" и PwC, за период с 2016 по 2018 год спрос на покупку жилья вырос на 156%.

Это обусловлено прежде всего восстановлением экономики после кризиса и улучшением условий по ипотечным займам.

По данным отдела анализа банковских услуг Банки.ру за период с января 2016 года по июнь 2018 года средняя ставка по ипотеке упала с 14,71% годовых до 10,35% годовых. При этом средняя ставка на покупку "вторички" снизилась в большей степени, нежели на приобретение "первички" (с 15,2% до 9,93% годовых против 13,28% и 9,79% годовых соответственно). Кроме того, многие банки смягчили требования к размеру первоначального взноса клиента и подтверждению его платежеспособности. В совокупности это привело к тому, что сейчас на рынке объективно сложилась благоприятная ситуация для покупки жилья в ипотеку.

В нашем обзоре мы рассмотрели условия ипотечных программ, предназначенных для всех категорий заемщиков "с улицы", и отобрали

ТОП-10 лучших кредитов на покупку жилья в Москве на первичном и вторичном рынке недвижимости. 
Скидки к ставке для "своих" клиентов не учитывались.

В рамках исследования мы не ограничивали потенциального клиента метражом и стоимостью недвижимости, сроком кредита, а также размером минимального первоначального взноса. Продукты в рейтинге ранжированы по размеру процентной ставки без учета ее снижения при уплате комиссии, но с учетом скидок, действующих при покупке жилья у партнеров банка.

Если представлен процентный диапазон, то ранжирование происходило по средней ставке диапазона. В случае если процентная ставка по продуктам разных банков совпадала, программы были отсортированы в алфавитном порядке по названию кредитной организации. Для справки в таблицах приведен размер минимального первоначального взноса.

Первичный рынок Банк/продукт  Ставка, % годовых  Минимальный первоначальный взнос,%
Московский Индустриальный Банк  "Под ключ"  6,55-9,55  10
Сбербанк  "Акция на новостройки"  7-9,4  15
ДОМ.РФ  "Новостройка"  8,75-9  20
Газпромбанк  "Акция 9%"  9  10
Открытие  "Новостройка"  8,7-9,45  15
Севергазбанк  "На новостройку"  9,05-9,2  20
Россельхозбанк  "Ипотечное жилищное кредитование"  9-9,3  15
РосЕвроБанк  "Квартира в новостройке"  9,1-9,25  15
Россия  "Новые метры"  9-9,2  15
ВТБ  "Новостройка"  8,9-9,6  15
Вторичный рынок Банк/продукт  Ставка, % годовых  Минимальный первоначальный взнос,%
Открытие  "Квартира"  8,7-9,45  15
Россия  "Доступные метры"  9-9,2  20
ДОМ.РФ  "Готовое жилье"  9-9,25  20
Севергазбанк  "Готовое жилье"  9,05-9,2  20
Россельхозбанк  "Ипотечное жилищное кредитование"  9-9,3  15
РосЕвроБанк  "Квартира"  9,1-9,25  15
Газпромбанк  "Акция 9,2"  9,2  10
Промсвязьбанк  "Вторичный рынок"  9-9,4  10
ВТБ  "Вторичное жилье"  8,9-9,6  15
Возрождение  "Квартира"  9,2-9,5  15
ЮниКредитБанк  "Ипотека зовет!"  9,25-9,5  15
Райффазенбанк  "Квартира на вторичном рынке"  9,5  

Выяснилось, что сегодня в большинстве случаев индивидуальные предприниматели могут получить кредит в банках, попавших в рейтинг, на тех же условиях, что и наемные работники. Исключение составляет банк "Открытие", в котором для ИП и собственников бизнеса предусмотрена надбавка к ставке в размере 1 процентного пункта. В Московском индустриальном банке для ИП действуют индивидуальные условия кредитования, узнать которые можно только обратившись в офис банка, а банк "Россия" кредиты данной категории заемщиков не предоставляет.

Молодые семьи могут рассчитывать на более выгодные условия только при покупке вторичного жилья в Россельхозбанке и Сбербанке, а для многодетных семей скидка при покупке новостройки будет применяться в ДОМ.РФ и банках, работающих по его стандартам.

Для военнослужащих в России действует отдельная государственная программа "Военная ипотека". В силу того, что условия по таким кредитам не зависят от типа жилья (первичное или вторичное), нами была составлена единая таблица, в которой выбраны лучшие предложения для этой категории заемщиков.

Военная ипотека Банк/продукт  Ставка, % годовых
 Минимальный первоначальный взнос,% Газпромбанк  "Военная ипотека"
 9  20 ДОМ.РФ
 "Военная ипотека"  9  20
Открытие  "Военная ипотека"  9
 20 Россельхозбанк  "Военная ипотека"
 9  10 Севергазбанк
 "Военная ипотека"  9  20
Промсвязьбанк  "Военная ипотека"  9-9,3
 10 ВТБ  "Ипотека для военных"
 9,3  15 Абсолют Банк
 "Военная ипотека"  9,5  20
Россия  "Военная ипотека"  9,5
 10 Сбербанк  "Военная ипотека"
 9,5  15 Связь-Банк
 "Военная ипотека"  9,5  20
Зенит  "Военная ипотека на первичном и вторичном рынке"  9,9
 20 Уралсиб  "Военная ипотека"
 10,9  20  

Обзор составлен по данным официальных сайтов и колл-центров банков на 3 июля 2018 года.

https://news.ners.ru/rejting-ipotechnyh-programm-na-pokupku-kvartiry-na-pervichnom-i-vtorichnom-rynke-nedvizhimosti.html