RU  EN

ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ ДОШЛИ ДО МИНИМУМА

ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ ДОШЛИ ДО МИНИМУМА

Выгодно ли пользоваться предложениями банков сейчас

 Ипотечные ставки достигли минимального уровня - об этом пишет газета "Ведомости". Издание проанализировало банковские предложения по покупке жилья в рассрочку. В частности, в июне резко снизил ставки Сбербанк: сейчас их максимальное значение там составляет 9,5%. А государственная компания "Дом.рф" сейчас предлагает первичное жилье за 8,75%. Другие кредитные организации также постепенно снижают ставки: примеру Сбербанка последовали ЮниКредит, "Возрождение" и Абсолют-банк. 
 Эксперты считают, что сейчас лучшее время брать ипотеку. Снижение ставок в ближайшее время замедлится, заявил "Коммерсантъ FM" директор компании "Бест-Недвижимость" Шамиль Кочекаев: "Я не думаю, что очередное существенное снижение процентных ставок произойдет в ближайшее время, потому что ставка Центробанка, которая формирует ставку по ипотеке, на какое-то время сейчас замрет на том уровне, который есть сейчас. Если мы говорим об обычном покупателе, доля которых на рынке составляет около 80% - это люди, которые берут жилье эконом-класса, одно- и двухкомнатные квартиры. Для них это самое прекрасное время, чтобы покупать квартиру, потому что в сегменте эконом-класса цены на московскую недвижимость находятся на минимуме, которого не было давно. В стране это двигается по некой такой синусоиде: от хорошего к плохому в экономике. Вот мы сейчас приближаемся к такой верхней точке, когда хорошо. Я думаю, на полтора-два года ставка замрет там до очередного падения в бездну. Людям, которым надо купить квартиру, стоит делать это сейчас".

 Выбирая жилье, следует обращать внимание не на ипотечные ставки, а на стоимость квартиры, считает президент Национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин: "В нашей стране уже достаточно мощно заработал механизм рефинансирований ипотеки. Это довольно простая процедура, многие банки предлагают ее с малыми тратами. Поэтому на понижающем тренде, если сегодня какая-то семья получит кредит по ставке 10% годовых, а через год ставки опустятся, например, до 8%, она может взять и перейти на кредит в другой банк с небольшими затратами. Торопиться надо только тогда, когда повышающий тренд: нужно быстренько хватануть, чтобы успеть по низким ставкам. На мой взгляд, не этим должно определяться решение, когда брать ипотеку - скорее, нужно следить за ценами на жилье. Если есть предположение, что они и дальше будут падать, тогда, может быть, имеет смысл подождать более низких цен".

 Ипотека дешевеет вслед за снижением ставки Центробанка. В начале марта регулятор установил ее на уровне 7,25%.

 Александр Губанов

https://www.kommersant.ru/doc/3687316