RU  EN

Почему так сложно продать квартиру типичные ошибки собственников

Почему так сложно продать квартиру: типичные ошибки собственников

По распространенному в нашей стране мнению, покупка недвижимости – один из самых выгодных способов вложения и сохранения средств. Принято считать, что вне зависимости от внешних обстоятельств цены на квадратные метры и достаточно больший спрос позволят собственнику выручить неплохую сумму от продажи своей квартиры в любой момент. Однако в последние месяцы ситуация на рынке недвижимости показала, что предложение в данном сегменте все же может превышать спрос, причем значительно, а цены стремительно падать.

Существует ряд типичных ошибок, которые совершают многие собственники, стремящиеся продать квартиру на вторичном рынке. В условиях кризиса они становятся особенно заметны, но и в более стабильные времена их знание поможет Вам получить желаемую сумму как можно быстрее, улучшить с ее помощью жилищные условия или вложить ее в другое направление.

Завышенная цена. Как бы Вам ни хотелось получить с продажи недвижимости максимум, следует ориентироваться на среднерыночную стоимость аналогичных квартир. Сегодня, когда на рынке действительно очень много предложений, этот совет как нельзя кстати. Если цена кажется Вам непомерно низкой, остается лишь ждать изменений или улучшать характеристики продаваемой квартиры.

Требования занижения цены в договоре и получения денег до похода в органы государственной регистрации. Выставляя такие условия, продавец хочет уменьшить размер налоговых выплат и немного сэкономить, что, по сути, является мошенничеством. Для покупателя в таких требованиях кроются дополнительные риски, которых он с удовольствием избежит, найдя другое предложение.

Непривлекательный внешний вид квартиры и отсутствие фотографий. Даже если у Вас нет возможности и времени делать капитальный ремонт, Вы всегда можете подклеить обои или обновить краску на стенах. Качественные фотографии помогут потенциальному покупателю настроиться на позитивный лад еще до визита к Вам, что в свою очередь повысит степень его лояльности.

Неготовый пакет документов, в том числе неузаконенная перепланировка. Мало кто из покупателей согласиться отсрочить сделку или переложить на себя обязательства по оформлению документов, особенно если на рынке достаточно предложений с уже готовыми документами. Если же все необходимые бумаги будут у Вас на руках, это станет существенным плюсом.

Мы привели перечень самых распространенных ошибок собственников, продающих недвижимость. На самом деле их существенно больше, и все они могут привести к занижению цены и долгим поискам подходящих покупателей. Всего этого можно избежать, обратившись к специалистам, знающим все тонкости рынка вторичной недвижимости, таким, как работники нашего агентства недвижимости!