RU  EN

Титульное страхование

При совершении сделок с недвижимостью всегда имеется риск того, что приобретенное право собственности может быть оспорено, например, родственниками предыдущих правообладателей, претендующими на наследование доли или всей недвижимости, или другими третьими лицами. Кроме того, договор купли-продажи может быть заключен с нарушением законодательных норм, например, в том случае, если продавцами фактически являются недееспособные или неправоспособные граждане, если сделка была проведена без согласия одного из заинтересованных лиц.

Для того чтобы обезопасить себя, многие покупатели пользуются титульным страхованием, предполагающим защиту их права собственности. Его оформление также часто является обязательным условием получения ипотечного кредита.

Титульное страхование предполагает защиту интересов собственника, вытекающих из владения жилым или нежилым имуществом. Соответственно страховым случаем считается потеря прав собственности на основании решения суда, а само страхование предполагает возмещение убытков, которые терпит бывший владелец в связи с отчуждением недвижимости.

Договор титульного страхования заключается на срок от 1 года до 10 лет. Такие лимиты связаны с тем, что для подачи иска на оспаривание права собственности законодательством предусматривается именно десятилетний срок.

В большинстве случаев договор титульного страхования заключается еще до совершения сделки, так как является дополнительным поводом для проведения проверки ее «чистоты».